Moderniser Derb Ghallef sans effacer Derb Ghallef : toute l’équation du projet est là. Car la célèbre joutia de Casablanca n’est pas qu’un espace foncier de 54.000 m². Depuis des décennies, elle fait office de galerie marchande populaire dont l’activité fait vivre directement ou indirectement des centaines de familles. Le nouveau plan d’aménagement du Maârif, officiellement approuvé par décret et publié au Bulletin officiel du 1er octobre 2026, ouvre désormais la voie à sa restructuration. Le document, qui vaut également déclaration d’utilité publique, fournit le cadre juridique nécessaire aux acquisitions foncières liées aux équipements et infrastructures prévus. Le changement est important.
L’ancien plan prévoyait pour le site une vocation immobilière pouvant aller jusqu’à R+6, avec des commerces en rez-de-chaussée. Le nouveau schéma privilégie au contraire une opération de rénovation urbaine sur place, avec le maintien de la vocation commerciale de Derb Ghallef. La future organisation doit intégrer un parking, une mosquée, des espaces verts, des équipements sanitaires ainsi qu’un espace dédié à l’artisanat traditionnel. L’objectif affiché par les responsables locaux est de moderniser les infrastructures sans transformer la joutia en un simple centre commercial déconnecté de son identité. Le président de l’arrondissement du Maârif, Abdessadeq Mourchid, a également indiqué que la configuration envisagée tient compte de la nature des activités exercées sur place et ne devrait pas conduire à des constructions dépassant deux niveaux.
Le vrai chantier sera social
La déclaration d’utilité publique ne signifie pas, à elle seule, le déplacement des habitants ou des commerçants. Le principe annoncé reste celui d’une rénovation sur site, mais les modalités concrètes devront encore être précisées : maîtrise du foncier, maintien des activités, acquisitions et, le cas échéant, indemnisations. C’est là que se jouera une bonne partie de la réussite du projet.
Comment moderniser sans mettre à l’arrêt un tissu commercial qui fait vivre des centaines de familles ? La réponse envisagée passe notamment par des travaux réalisés par phases, afin de limiter les interruptions d’activité. Le défi est de taille compte tenu des transformations prévues de la voirie : certaines voies pourraient atteindre 30 mètres de largeur, voire 50 mètres à proximité du croisement Abdelmoumen-Anoual. Une nouvelle liaison d’environ 20 mètres doit également relier la rue Bachir Laalej au boulevard Anoual.
Un Maârif appelé à se densifier
Derb Ghallef n’est cependant qu’une pièce d’un chantier urbain beaucoup plus vaste. Le nouveau plan autorise une densification de plusieurs secteurs : jusqu’à R+3 dans d’anciennes zones de villas à Franceville, R+5 à R+9 le long d’Abdelmoumen et R+10 sur une friche du boulevard Brahim Roudani, avec des hauteurs pouvant atteindre R+12 pour certains projets hôteliers.
À Bachkou, le projet Oasis City doit transformer près de dix hectares avec des immeubles pouvant atteindre R+14, un hôtel de 500 chambres, des commerces, des bureaux et des équipements. Le site du CHU Ibn Rochd est, pour sa part, appelé à devenir une cité de la santé sur quelque 56 hectares.
Le plan est donc appelé à remodeler durablement le visage du Maârif. Mais c’est à Derb Ghallef que la transformation sera probablement la plus sensible, parce qu’elle touche à la fois au foncier, au commerce et à une partie de l’histoire populaire de Casablanca.
Du plan au terrain
Le document a suivi un long parcours administratif : examen technique en avril 2025, enquête publique entre septembre et octobre, consultations des conseils élus, puis examen des réclamations en mars 2026. Son approbation constitue l’aboutissement de cette procédure et marque désormais le passage à la phase opérationnelle.
Pour les commerçants comme pour les habitants, c’est surtout le début du véritable test. Car moderniser une ville est relativement simple sur une carte. Moderniser Derb Ghallef sans interrompre son activité ni casser son identité et les équilibres économiques qui se sont construits autour de lui sera une autre affaire.
Le défi ne sera donc pas seulement de construire un nouveau Derb Ghallef, mais de faire en sorte que celui-ci reste, malgré les grues et le béton, Derb Ghallef.
